WEG-Verwaltung

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Meine Leistungen im Rahmen der WEG-Verwaltung im Detail:

Kaufmännische Leistungen

  • Erstellung des Jahresabrechnung / der Abrechnungsspitzen
  • Erstellung Vermögensbericht
  • Erstellung des Wirtschaftsplan
  • Buchführung über sämtliche Geldeingänge und Geldausgänge
  • Verwaltung und Disponieren von Geldmitteln auf entsprechenden Treuhandkonten

Technische Leistungen

  • Begleitung von Baumaßnahmen
  • ggf. Erfassung von Verbrauchswerten (Heizöl, Pellets, Strom, Wasser)
  • ggf. Abrechnung der Heizkosten
  • Objektbegehungen
  • Veranlassung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen (Preisanfragen, Preisspiegel, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle)
  • Abschluss von Wartungsverträgen (Aufzug-, Heizungs-, Pumpen-, Feuerlöscher-, ggf. Tiefgaragenentlüftung, Rolltorwartung, etc.)

Organisatorische Leistungen

  • Abstimmung mit den Eigentümern / dem Verwaltungsbeirat
  • Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Vorbereitung und Durchführung von Umlaufbeschlüssen
  • Führen der Beschluss-Sammlung
  • Erstellung von Rundschreiben
  • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
  • Begleitung bei der Beantragung von Fördermitteln

Rechtliche Leistungen

  • Abschluss von Versicherungsverträgen (Gebäude-, ggf. Elementar-, ggf. Gewässerschutz-, Glasbruch-, Haftpflichtversicherung)
  • Aufnahme und Verfolgung von Versicherungsschäden
  • Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Wohngeld (ggf. Begleitung bei der Einleitung von Klagen)
  • Einhaltung der Grundsätze ordnungsmäßiger Verwaltung
  • ggf. Information über die Anforderungen diverse Gesetzen und Verordnungen: Wohnungseigentumgesetz (WEG), BGB, Betriebskostenverordnung, Heizkostenverordnung, Feuerungsanlagenverordnung, Betriebssicherheitsverordnung, HGB, ErbbaurechtsVO, Grundbuchordnung, Zwangsversteigerungsgesetz, Zivilprozessordnung, Insolvenzverordnung,

Preise WEG-Verwaltung

Die monatlichen Pauschalen für die Verwaltung hängen von den jeweiligen Gegebenheiten im Einzelfall ab. Nach der Durchsicht der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung, der letzten Jahresabrechnung, der Beschluss-Sammlung und des Instandsetzungsplans und einer Objektbesichtigung kann ich Ihnen gerne ein konkretes Angebot für die Verwaltung Ihrer WEG erstellen.